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刺激房屋所有权的努力最大限度地伤害了西班牙裔美国人

当房地产市场崩溃时,房屋财富损失最大? 如果按人口普查类别对人口进行分类,答案就是西班牙裔。 Wonkblog的链接到Zillow编写的报告中生动的图表。 西班牙裔房主的住房价格从高峰到低谷下降了46%,黑人为32%,白人为24%,亚洲人为20%。 自低谷时期以来出现了一些反弹,但西班牙裔从高峰到现在的住房价值下降了33%,黑人为23%,白人为13%,亚洲人为1%。

在这些数字中,我发现支持我的估计,2007 - 10年期间三分之一的住房丧失抵押品赎回权涉及西班牙裔房主。 我从RealtyTrac数据中得出了该县对取消抵押品赎回权的估计,这表明加利福尼亚的内陆帝国(里弗赛德和圣贝纳迪诺县),拉斯维加斯地铁(克拉克县),地铁凤凰城(马里科帕县)和地铁奥兰多的止赎率特别高。 (奥兰治和奥西奥拉县)。 我看到这些数字背后的人类故事是一个被粉碎的梦想; 政策故事是一个善意的愚蠢行为。 在协助和怂恿下,公共政策导致抵押贷款被授予非信誉少数民族,特别是在这些快速增长地区的西班牙裔美国人。 梦想是通过住房价值的不可避免的增加来积累巨额财富。

有一段时间,政策似乎正在发挥作用,梦想正在实现:西班牙裔美国人的住房拥有率上升到历史新高,2000年至2006年的住房价值增长速度超过黑人,白人或亚洲人。 然后是崩溃。 突然之间,大量最近刚收到抵押贷款的西班牙裔人发现自己处于水下 - 其中许多人深陷水下。 我认为这与西班牙裔移民急剧减少有关(从2007年到2012年从墨西哥到美国的净移民为零)。 人们大量迁移不仅是为了回应经济激励,而且也是为了追求梦想或逃避噩梦,正如我在2013年出版的“ 论证的那样。 对于西班牙裔美国人来说,房价崩盘之后的美国看起来不像梦想,更像是一场噩梦。

经验教训:激励那些不信誉的人,无论他们的种族分类如何,都不是一个好主意。